因为统票是比单一门票便宜的,所以肯定要对等打折。
但怎么个对等法,这里面就值得说道了。
不同下属企业的股东肯定是希望自己这边多一些。
为了平衡这个矛盾,先期就是以实际游览人数作为核算依据。但这里面有个问题:它是阶段性标准。
比如今年鬼城的游览人数是三百万人次,冥府是四百万人次,但这个必须年后统计,有一个漫长周期,而且年年不同,意味着没有标准,导致工作量太大,扯皮太多。
此外各方的受欢迎程度不同,卖统票的一个意义就是最好卖的景点为不那么好卖的景点引流了,那么对好卖的景点来说,对等分配自己就是吃亏了。
比如现阶段,门票最好卖的是自然动物保护区,这地方主体靠门票支撑,名声广客流大,几乎天天都爆满,一天一万五人数都嫌不够。
你要按这个做标准,那自然动物保护区就得拿大头。
再往下就是鬼城,现在鬼城算老牌景点了,前不久还正式上了国家五星级景区,自然保护区都还没上五星级呢,但也快了。
投资最大的冥府反倒在引流方面不如鬼城和自然动物保护区,属于流量的受益方。
也就是说,从投资角度考虑,冥府第一,主题公园第二,但从客流角度看,则恰恰相反,投资最小的自然动物保护区第一,鬼城第二。
整个一颠倒!
这样一来,利益就无法均衡。
对于老鬼他们而言,要制定统一标准,就应该按照引流能力结合票价分配,对环茂而言,冥府还没有爆发,现在按这个标准分配,那自己就太亏了。
内部利益争夺一向是个大问题,也亏了易胜传媒在这块整体是赚钱的,李闲云又是强势的,姜正也算公允,所以才暂时维持了现有分配方式,但随着冥府也在提升客流,后面要么年年改标准,年年撕逼,要么就彻底统一下来。
李闲云提议文旅产业园整合独立,也有这方面的意思。
以后老鬼他们也不用拿鬼城股份,就拿整个文旅产业集团的股份。
大家都拿集团股份,也就无所谓利益分配的问题了。
但在这之前,就要解决好这个股份分配的问题——一次性搞定!
按老鬼他们的意思,鬼城股份变成集团股份没问题,但折算方式肯定要按投资回报来。
如今鬼城等地发展欣欣向荣,关键成本控制也出色,利润净值也高。
鬼城这边,地宫加商业中心,总投入50多亿,去年营收50亿,利润则达到了近30亿。
冥府则相反,地皮估值就高达近两百亿,建设投入70亿,相当于总投资270亿,但是年营收只有100亿,因为地方大,用工数量大,游客量没起来,商铺没涨价,导致利润也只有45亿,所以环茂的意思肯定是按投入规模算,说法嘛就是将来会起来。
这也没错,冥府确实还有极大的提升空间。
而性价比最高的还是自然动物保护区。
顶峰游客一万五,日均游客一万二,流量高到爆表,一年接待游客量四百多万,光票价就近20亿。此外清凉寺如今香火鼎盛,再加上周边服务发展,导致一年营收近40亿。
关键投资小,利润还最高。总投资到目前也就15亿,利润却高达七成,一年净利润都近30亿,支出大头除了买动物做环保人工费用,剩下就是交税了。
也就是说这景区半年就收回投资,牛逼到爆了!
水上乐园刚开始营业,主题乐园还没有完全造好,只完工部分工程,也是试营业,如今都是表现最差的,而且是按照传统模式经营,有魔都迪斯尼乐园在,要成大气候有难度,现在主要靠卖统票获得客流,不少人都是为了去自然保护区而来江城,顺带着就玩一下其他地方。
如果把所有这些地方加上,预计今年盈利不会低于130亿,且依然具有巨大的上升空间,按他们的估计,就这些地方,三年内利润能达到180亿,就是说,盈利都能比上竖店的营收了……就这还没算上正在培训的动物工作人员,等动物工作人员加入后,就是游园涨价,用工成本降低,此消彼长下,年200亿利润都有可能。
文化产业园区各景点投资不同,收益不同,股东架构不同,导致了利益统合存在巨大纷争。
而这其中付出最多的是国家,收益最小的也是他们,所以政府方面是有意见的。
当然,这意见也不能说大,毕竟是盈利的。
这年头国字头的企业,能盈利的也不多,但毕竟是和易胜传媒合作,我们投入这么大,就这么点好处,那胃口肯定是不满足的。
李闲云要把文旅产业园股权统一,环茂是肯定支持的,关键就在于股份折算上。
为此姜正也是多方游走,努力劝说。