旧金山地产热已经是不可扭转的趋势,面对市场如此,肯定要顺势而为。
不过,同样对地产前景认同,旁人资本比王云东雄厚者数以十计!洛克菲勒这样的豪雄参与其中,更是增添了竞争的残酷。
王云东实力虽然不弱,但是在以亿为单位的大资本面前,还是不够看的。
这些大资本,大多互相之间有协议。抱成几团,集中开发几段繁华地段,然后再向四周扩展,辐射。
这样一来,风险不会大,由易而难的开发,一路都能够赚取厚利。如果无意外的话十年内,投入其中的资本也会在开发过程中几倍甚至是几十倍的膨胀。同时,也会造成地土地和房产价格飙升。
短期来看,似乎是华人的失业率少了,整体工资高了一些。但是,随着开发继续进行之后,负面影响也会逐渐显露出来.原本有房住的华人在让出房子后变得没有房了.如果想要买房,却要花以前卖出房屋的几倍代价!如果,跟风和其他地产商一般的投资。对于华人来说,弊大于利!以后,甚至会让绝大多数华人在旧金山无立锥之地!
要知,像旧金山这样聚集大量华人而形成的华埠在美国可是不多的。华人聚集在一起形成一个社会圈子。这个圈子不但提供同文同种的同胞们带给居住其中的人心里慰藉,而且,更重要的这个圈子自然是提供了一层保护膜,让外人侵害华人利益时候稍微有点顾忌,起码在这个华人小社会中,旁人不敢如同在外面那么用刀枪肆意杀死不受法律保护的华人。
王云东听完李全的说法,问:“愿闻李兄有何妙策,面对神一般的竞争对手,我们这样不算强的资本进行地产投资究竟从什么角度下手为好?”
李全说:“人弃我取!别人开发商业街、写字楼、高档住宅。我们可以到平民窟、棚屋、木板房那里买下最便宜的地皮。这样一来虽然需要投入大笔金钱修建一些公路、路灯、自来水、地下污水管道等等基础设施。然而,算起来。由于低价买入土地,成本也不见得很高!”
“好,就这么办!”王云东谈到,“接下来,我们谈谈合作细节吧。具体利益应该如何划分、分配!我想先听听你们的看法!”
王云东快速把话题拉到利益分配上。
这让李全、高显贵闻言一愣,虽然谈到利益分配是情理之中,但是,突然听闻王云东这么快就把话题转移到这一方面,也让两人感觉到没缓过神来。
不过,既然迟早是要对利益进行分配划分,今天就开始谈起也没有什么不妥。
高显贵摸了摸他光秃秃的脑袋,一手把玩一顶帽子,说:“小老儿原本和李贤侄两人合伙,准备用一些产业低压,换取银行贷款,用大半的身家投入地产行业。”
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