“那你损失不小！”不理会高静的讽刺我自顾自地回忆道“其实望囡刚刚在香港注册的时候注册资本只有三千一百二十七港币我就是用它这个空壳得到了港资企业内地投资的优惠政策。而得到优惠政策后我先要面对地问题就是拿地但是我没钱。于是这个时候当时还是土地局一把手的我那位大爷帮了我个忙。给我批了六十亩地并动用他的关系让我将这笔土地出让金欠了下来。后来陈市长也就是崔雷的舅舅帮我给当时的农行行长写了张条子我用这张条子贷到了望囡的启动资金正式开始运作它的第一个项目。所以从整个过程来看除了那三千一百二十七港币地注册资本外我没有付出过一分钱”。

“你们不是管这些叫资本运营吗？”高静淡淡的嘲讽了我一句自顾自的倒上酒说道“其实你还是和那些人渣不太一样地虽然你这件事做的很可耻。但至少你是靠自己的智慧而不是靠你头顶上那个香港名门的光环取得成功的所以你比那些借着祖上萌荫或者裙带关系达起来的人要强地多”。

“这话听着怎么那么别扭呢？”我笑着和高静撞了下酒杯陪着她喝了口酒后继续回忆道“你不应该被表象所蒙蔽其实我这个人是很无耻地。在望囡正式启动了它的第一个项目后我开始大肆宣传即将开地楼盘在动用了一切所能想到的行销售段后。最终将这个楼盘鼓吹成了云洲最昂贵的楼盘。但是。我没有像其他开商那样将楼花趁高价放盘以换回笼资金而是将这些楼盘统统的卖给了自己”。

“很难理解。对吗？”我享受的给自己夹了块灌肠看着自斟自饮地高静解释道“我记得当时云洲的商品房均价是一千三一平米而云钢职工的福利房是五十块一平米这些数字说明云洲的楼市并不能完全消化掉我那些均价两千一平米的高档住宅所以我只能采取别的办法。一路看中文网于是我先找到了一些当时下岗的困难户在给了他们每个人一些劳务费之后用他们的名义申请了按揭贷款然后我帮这些名字付了期房款。

稍后银行将这些购房人的购房款全部转给了我并开始按月向这些购房人收取贷款和利息。于是我在这场交易中扮演了两个角色既是卖房者。又是购房者通过这种按揭我不但通过卖房从银行回笼了资金而且还将楼盘摁在了自己手中。这样反复地操作及此后我不但没有付出多余地利息。反而将房价推到了当时云洲地第一高度直接让这个楼盘成为了云洲地经典贵族住宅。

而且因为这个被我拉高的价格使得后来云洲地那些大小地产商们再开新盘的时候纷纷以它作为参考而跟进。使得云洲的楼市真正的火了起来。这样一来我的这个楼盘地价格就变得合情合理甚至还略低于其它即将销售楼花的楼盘再加上我当初做行销时对消费者预期的夸大使得那些刚刚学会喝星巴克的小白领们对这个小资梦趋之若鹜”。 本章未完，请点击下一页继续阅读！ 第2页/共4页