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第二十章 无耻对无耻而已啦

梅经理劝了房东几句,然后让房东大姐表示表示。

这经理一说她也有了台阶下。

于是中年妇女厚着脸皮,但是有点怪声怪气地道“那个小伙子啊,刚才大姐,真是不好意思啊,呵呵……”

犀明微微一笑:“没事的。咱们直接进入正题吧,你这房子要多大,每平米多少?”

中年妇人一脸的尴尬,她不好说,她有心底价格,但是不能说出心底价格,但是说高了,这年轻人要不买了就不好了,而且中介提前跟她说了,客户来了不要和他们谈价格,价格交给他们中介,这个套路犀明也是知道的,中介那边判断两边客户难缠程度,根据房子的性价比整合考虑之后,会使出三十六计。

比如房子性价比较高,他们就会对客户使用,比如,佯装抢房计记,就是制造房子很快会被卖掉的紧张感,他们会安排托,或者本不想看这种户型的房子跟客户差不多的时间去看房,制造这房子很抢手的感觉。

要么是客户看房子的时候,中介里其他员工打电话,说有客户看中那套房子,要定,叫房东约时间谈,给正在看房的客户制造紧张感。

这是对客户做状况。

如果房子性价比不高,他们又会血砍房东,使用经纪人口中常用的二卡,二卡就是黑卡打击,这种卡不用实名注册,这种卡属于一种暴力卡,冒充其他中介人员拼命打击房东的房子,说房子怎么不好,还卖那么高的价格,往死里寒瀍房东,最后破口大骂房东傻-逼,他的房子别想买出去。

多次,长周期地不断打击达到让房东不断降低价格的目的,直到有性价比。

这边安城的二手房犀明提前了解了一下目前行情,大多挂到3200,实际成交价格在3000到3100,但是犀明绝对不会让这个中年妇女拿这个价格,她要让她现在一点小后悔,未来再加更大的后悔,这样虐她,这种恶妇才能长记性。犀明不知道怎么自己会有这种恶趣味,重生以前都只是默默忍受别人的欺负,忍受冷嘲热讽,无比的自卑,但是现在,一种报复,一种反击的念头总是在心里蠢蠢欲动。

那些欺负我的,那些嘲笑我的,你让我多难堪,我也会让你多后悔!

见客户直接让房东报价,一旁的梅经理打着圆场说道:“犀先生,这个价格房东大姐已经跟我们中介说了,价格这边我们跟您谈。”

犀明看了一眼梅经理,看了一眼房东大姐,然后他开口道“废话不多说,我出2800一平米,不同意我就走!”

“什么?”房东的脸色大变,她的心底价位是3000,这小伙子只出2800一平米,怎么可能!

一旁的吴菲菲听到客户这个报价,她小脸一抽,这客户出价太低了吧,这到手的单子是要直接黄了么?

还是梅经理老道,让房东大姐稍安勿躁,这买房也像是买其他东西一样,不能坐地起价,价格也不是不能谈滴。

“犀先生,您看这房间黄金楼层,南北通透,交通便利,附近有幼儿园,小学,中学,地理位置是我们安城的交通要道,这房子性价比非常的高,您的那个价格真买不到这么好的房子的,所以您那个价格得加点。”

梅经理巧舌如簧,先前犀明没有看房子,这次梅经理带着犀明在房子里四处看了一下。不断地说这个房子多么的好,买到之后绝对是赚到!

“犀先生,这个小区的物业是大名鼎鼎的某科,得房率超高,小区绿化您从窗户看知道了,环境优美,出则交通便利,入则世外桃源。

犀明目光闪烁。

这个房子后面转手绝对是非常容易。

“房子,我看中了,价格2900吧,能卖我今天付全款,不能卖,我立刻走人,换其他房子去。”

梅经理知道这套房子房东的底价是3000,客户只出2900,这肯定不行的。

梅经理还准备说什么,犀明摇摇头:梅经理我就是这个价,你不要再说了,这个价格能谈就做,不能做,走出这房子,我看都不看这一眼房子,你们中介要是没有其他家的房子我就去别的中介看房。

中年妇人自食其果,这时候她真不好反驳什么,好不容易等来买主,自己的嘴巴却是……

梅经理很为难地看着房东,客户话都说到这份上了,他虽然比吴菲菲老道,但是此刻也江郎才尽了,不再好加价了,自己已经让客户加了一百了。

她一咬牙:“2900一平米,我卖了。”

犀明嘴角轻轻一笑。

“那好,签合同吧,我这边给你今天就转账过去。”

签完房产合同,犀明和梅经理一同去银行转账给了房东。

“钱,你收到了吗?”

“收到了。”中年妇人很激动,一百一十平米的房子,她卡里多了三十一万九千块。

“那好,房子现在是我的了,你今天就搬出去,把你的所有东西都带走!”

“啊,今天就搬?”中年女人哪知道自己的房子卖得这么快。

“能不能过两天搬,等我找好了……”

“不行!”

“那我租你的房子不行吗?”

“不行!”

“你存心跟我过不去吧,我哪知道你买房这么快,我一点都没准备,你让我今天睡那里去?”

犀明没有理会女人的愤怒,语气平静的说道:“给你一下午的时间搬……”

中年妇女感觉到一种现世报的感觉。

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