随着李文远手指的方向,面前一溜排,布置着几平方大小的隔间,每个隔间前都排了一溜排的人。
排队的人表情都有些急躁,不少人手里还捏着银行卡。
“那是我专门设计的收银处。”方清笑着回答:“看这架势,估计成交量比我们刚才预想还要高呢。”
“我们还提供这种服务?收银员是你找的会计公司?”李文远奇怪道。
“这都是各家的收银员,我只是统一安排到这里。”方清摇头。
“那何必多次一举?”李文远很不解。“他们在自家展区不是同样服务吗?”
“可能是眼红开发商吧,我想统计一下地产展销会上,各家的流水情况。”方清开了个玩笑。
随即,他正色回答:“今天各家的买卖,走的是统一的账目,我们的地产展销会,既然要办,就办的像样些,通过这种多此一举的方式,让我们变成平台。开发商不能直接买卖,必须要通过展销会官方才能付钱。”
“你是说,让开发商从心理上,依赖我们这种模式?”李文远眼睛一亮,马上反应过来。
“还是李总看透了其中的奥秘。”方清立刻笑着道:“我们地产部的员工们,可是一肚子纳闷呢。”
“这不过是个简单的心理学技巧嘛。”李文远面带得意地笑着。
“我就是姑且一试,好不好,还要看以后的情况。”方清含糊敷衍了一句。
其实,他将各家账目拢到这里,还有个很关键的原因:收集汝阴市地产商们的行业数据。
在方清重生前的2017年,各行各业尤其是互联网公司,言必称“大数据”。
这个时髦的名词,大多数时候还只是个口号,可在关键时刻,却是征战商场的利器。
眼下,地产展销会现场这几组收银台,就是方清收集汝阴市地产商大数据信息的关键。
可不要小看这细节,首先,本次地产展销会几乎网罗了汝阴市所有正在销售的楼盘,两天的流水能反映出汝阴楼市的火热程度。
这是项关键数据,通过它能直接观察汝阴楼市的健康程度。
而在总量之外,各家开发商占总数的比例情况,也将在方清面前袒露,譬如,方清可以透过纷繁现象看本质。
届时,汝阴市哪些楼盘是第一梯队,今后就是地产部重点对象。哪些楼盘效益最差,不受欢迎,业务员就可以较少关注,把精力放在更重要的地方。
如果方清愿意,还可以继续分析出楼盘们主打的产品,有的是大面积的别墅,有的是小面积的刚需房,透过这些数据,方清甚至能判断汝阴市民的消费水平。
假如买别墅的人很多,在总量中的占比很高,基本就可以判断富人阶层的消费意愿,对未来是很重要的销售参考。
种种作用,不一而足,方清只准备偷偷收集起来,不会对外公布,连铁杆手下都不会透露,说到底这也是商业机密。
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