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106.合和地产

胡忠呕心沥血建立的中央的士公司名存实亡。胡忠另组一间公司——中央建业,作为家族地产业的发端。因欠款一时难收回,在最初两年,中央建业作为不大。1969年,胡忠退休,家族事业由胡文瀚、胡应相打理。

这一年,胡应相得父亲邀集友人担保,获得汇丰银行1500万港元的贷款。胡应湘即成立一间合和实业公司,父亲任董事局主席,自己任董事总经理。胡忠另担任中央建业主席,总经理则是胡文瀚。

平心而论,胡文瀚在地产建筑业不及弟弟胡应相,但他在政界的名气甚过胡应湘,先后担任过香港工业总会主席、市政局和立法局议员。胡忠的另两个儿子,老四胡应光,宾夕法尼亚大学电机硕士,留美工作,1988年驾私人小飞机坠机身亡;老五胡应滨,美国加利福尼亚州理工学院建筑硕士、注册建筑师,后来好像回港创立大宝地产公司。

胡家子女个个都很有出息,但在地产业名气最盛、起伏最大的,仍是胡应相。合和初创,势头汹涌,加上胡应相是地产商中少有的科班专才,令人景仰,合和于1972年8月21日顺利上市,据当时传媒报道:合和实收股本为1.5亿港元,分为7500万股,每股面值2元。上市时将2500万股新股公开发售,每股认购价为5港元,即升水3港元;这次上市集资1.25亿港元,但因名声日隆,后发行股数增至1亿股。

这一年,共有五家华资地产公司上市:胡忠的合和实业(指持牌入)、郭得胜的新鸿基地产、李嘉诚的长江实业、陈曾熙的恒隆地产、郑裕彤的新世界(另有一说,无新世界,而是大昌地产)。当时媒介称其为“华资五虎将”,或“华资五虎上市”。这五虎,在**十年代,都先后进入香港百亿超级富豪榜。

合和是五虎中的帅虎——最早上市,在1972年秋至1973年春,合和股价高凌于另四虎之上。然而,一场意想不到的灾难从天而降。正是这场灾难,使合和丧失了帅虎的至尊地位。

进返维谷,福兮祸所倚——合和遭此罹难,是因为合和的信誉颇佳,业绩不俗,且掌权人是地产界毕业于美国名校的专才。另外,胡应相在港府工务局任过官员,在港府有颇多关系。合和股价高于另四家华资地产公司股,缘由就在这里。

众所周知,假冒商品的假冒对象,无不是名优商品或畅销商品(如内地的假茅台、假红塔山,就是这种情况)。在香港,图案精美、且采取了防伪技术印制的美元、英镑、港市都有人仿造得出,若要盗印“维妙维肖”的股票,还不是小菜一碟。 本章未完,请点击下一页继续阅读! 第2页/共3页

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