早上8点50,沈江村在Davis的BOA门口看到了马克和竞选团队的财会,吴三省想亲自过来但是有个大学的演讲推脱不得,就打电话给沈江村表示了抱歉,沈江村也欣然理解。 9点整,银行开门,三人走进银行来到柜台,柜台不像国内那样有个大框子把客户给隔开,直接就能和柜员面对面交流。
有人说这样打劫多方便啊,但在西方价值观中,人是最重要的,即使遇到打劫,银行负责人可以交出钱来保全职员的生命安全,而且柜台或者ATM给多了的钱都是理所当然的归取款人所有,因为这是银行工作失误,当做是对客户的补偿。
银行柜员看到沈江村卡上的一串零,当即表示自己权限不够,叫了这个分支机构的负责人过来领到了负责人办公室由他直接为沈江村三人服务并为沈江村的户头设置了最高安保权限。经过繁琐的转账程序后,马克二人就赶回三番因为很多要印刷的宣传彩页都等着这笔钱到账后才能制作。沈江村另外办了张副卡,在里面存了两百零十四万两千二十美元。
沈江村开着方欣的车来到他姐姐家,他一直想为姐姐做点什么,外甥出生他也没给什么值钱的贺礼还是由沈母代沈江村给了一万美元的贺礼钱;沈江村也对沈母表示这钱算他借的,以后一定还给沈母。看起来有点脱裤子放屁多此一举,但沈江村觉得母亲的钱是母亲的,这个贺礼钱理所应当由自己出,等工作攒够了钱再给沈母。
路上他联系了库比提诺的一家房产中介,告诉他们看中了几套套房子,等下过去付款过户。到了姐姐家,先抱起小外甥,然后对姐姐说“姐,你和我去趟库比提诺,有个惊喜给你哦。”然后趁姐姐不注意把副卡放在了客厅茶几上的一本书里,这是给他外甥的贺礼,也是给姐姐姐夫未来缴纳地税的钱。
沈江村准备在库比提诺买一套独栋别墅给姐姐;在美国只要你买了房子这产权就永远归你所有,土地上至天空800米,下至地下800米都属于个人永远拥有的,既使地下发现金矿的话,也属于个人资产,所以地税也是会世世代代跟随着你。因为土地是美国政府卖给你私人使用的,以收缴地税的形式,每年将这些地税的钱都是交给当地的县政府来修路,修公园和学校学区的建设。所以身为美国房地产持有者,不能逃避缴纳地税,那是违法行为。每年缴纳地税的比例大致是房价的1.0-1.5%。每年的地税价格随着市场房地产价值的更迭,会有稍稍变动。
比如沈江村想要给姐姐买的这栋房子上下三层,总价约为3百万美元左右,是著名库比提诺高中的学区房,每年要缴纳的最低税金为三万美元,不过房价有涨有跌,所以缴纳额地产税每年也都是不同的。沈江村自己也想要买两套公寓和两套房子作为在美的固定资产,回国以后交给专业的物业公司出租,每年扣除税金和物业管理费也会有可观的收入。