“虽然有些不便,但是也不是不能用吧?毕竟这里的租金便宜,就跟白给的一样。”大刘解释。
“好!那么你和当地官员打过交到没有?他们对这个项目支持力度有多大?”姚远一个问题接着一个问题。
“暂时还没有接触,没你点头,我们先接触算是怎么回事啊?”大刘的话音里带上了点情绪。
废话,早就跟你说养老院得迅速发展、迅速形成规模,才能利于不败之地,第一家养老院变相卖房归拢回来的资金不加以利用,不是傻吗?
结果您这个姚老板一提到养老院发展问题,就顾左右言它,这事就一直耽搁到现在。
姚远叹口气:“大刘,你有没有意识到,其实咱们的红旗养老院已经背了一个雷?也就是现在没人追究才安然无事,但是如果这种模式复刻下去,规模做大了,难保会出问题!”
大刘有点没听懂,眨巴着眼睛不知道该怎么回答。
“咱们养老院是民生项目,政策上已经享受了巨额补贴,咱们曾经为了快速回笼资金,盖了很多小院别墅,并且出卖几十年的使用权,这个事其实是打了个擦边球,当初有刘能兴在这里撑着,养老院项目是他求着红旗公司接过去,咱们资金不够只好就用卖使用权的方式反哺养老院,这才有了这家算是在平城首屈一指的养老院,如果当时靠咱们的自有资金绝对做不到的。”姚远突然说起来红旗养老院的发展史。
“养老院的模式可以迅速复制,但是咱们当时的政策关系可复制不来,这意味着什么你们明白吗?”
姚远不等两个人回答就接着往下说:“意味着咱们下一家养老院绝对不能再采用这种方式,也意味这咱们就不可能那么快的回笼资金了。”
大刘有点不服气:“可是,在外地,别的项目大家都这么做,也没看见有什么风险。”
姚远叹口气:“大刘,你的心情我特别理解,而且相比较起来,你对养老院的发展更为关切,但如果发展的越快风险越大,你琢磨一下这个事情还值不值得做,别因小失大把咱们的根基跟破坏了。最近的新闻里,隐隐约约已经有了些苗头,不只是房地产市场遇到了瓶颈,像是这种售卖使用权的擦边球各地也陆续开始严管,万一咱们的项目上马,基建已经搞起来,上面出@台政策不允许咱们这么干,你觉得到时咱们会面临什么情况?”
“当初咱们建设红旗养老院时,碰上了好时候,上面给咱们的支持力度可以说是绝无仅有,这个‘长城公社’项目,你觉得就凭咱们的能力能做到这一点吗?没有这些支持,项目建设中还有以后经营中,麻烦会很多。”姚远越说越语重心长。
可是这话语的内容对于大刘的一腔热切就如一盆冷水一样浇了下去。
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