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第317章 【三翼酒店】

从九月至十一月,林志超飞抵新加坡四次,为新加坡香格里拉酒店和新加坡发展局谈判;终于在十二月初旬,获得了正式的审批。

不过有一点比较意外,那就是新加坡发展局要占这个项目40%的股权,是以地皮入股。与此同时,规定香格里拉酒店方的总投资不能低于6800万港币。

本来林志超的预算是1.2亿左右,不过那是包括地皮等;如今新加坡发展局愿意以15英亩地皮入股,自然不需要那么多的投资。

当然,15英亩的地皮很大,足足61万平方尺,相当于海军船坞一半大小左右。所以6800万的投资,只是够第一期工程的费用而已。

第一期工程结束,酒店也立即开始营业,后续酒店还有70%左右的面积尚未开发;一边经营,一边继续开发,这个时候就不用‘香格里拉酒店集团’掏钱了,要么贷款,要么上市集资,都可以实现。

新加坡的政府会议室,香格里拉酒店集团和新加坡发展局的双方,正在签署正式合同。

“合作愉快,张主席!”

“合作愉快,林先生!”

双方很快签署合作备忘录,握手庆祝。因为有李律师的关系,所以一切都比较顺利。

至于新方要求40%的股权,也非常合理,毕竟他们希望香格里拉酒店成为政府招待酒店,如果不拿股份,凭什么如此扶持。

更何况,足足15英亩的地皮,本身是很难拿到的;一般是从官地拍卖上拿地,但就算拿到这么大的地皮,也有可能是住宅地皮;没有深厚的政府关系,根本不可能给你改成商业地皮。

而且林志超也愿意让出40%股权,加深和新加坡官方的合作关系,说不定他的儿子都有一个会移民新加坡。

新加坡香格里拉酒店的选址,并不在乌节路上,但完全可以步行至乌节路,相当于在乌节路的西段不远。

“林先生,我上次考察香港,参观你旗下的不少物业,发现美丽华酒店大厦的造型引入华夏月洞门,非常的漂亮和别具一心;环球大厦的钢梁钢结构风格,更是现代化建筑的巅峰.所以,我们希望贵方在设计香格里拉酒店的时候,考虑新加坡当地的特色,这是我们政府的一个要求。”张仁和郑重其事的说道。

作为新加坡发展局的主席,他是李律师的重要部下,肩负着招商引资的重任;而林志超是李律师非常重要的投资者,所以这个项目进展非常的快,短短四个月不到,便已经完成选址和谈判。

林志超笑道:“这一点放心!新加坡香格里拉酒店的整体特色,就是置身热带雨林的五星级豪华酒店,茂盛的植物园让人进入酒店,就仿佛置身热带雨林。第一期工程是现代化的高塔翼和夹层等、第二期工程是充满热带风情的花园翼、第三期工程是凸显尊贵的峡谷翼。后期我们还可以拓展周围的地皮,可以发展酒店式公寓,以及租赁分别墅风格的公寓。”

言下之意,将来除了这15英亩土地,周围的土地也可以纳入发展范畴。

张仁和不由得惊呆林志超的计划,以及如此快就拿出听起来不错的设计方案。

“林先生做事,果然非常雄伟,难怪今年你击败欧美日三国投资商,获得香港海军船坞的地皮。”

“你过奖了,我们现在是合作关系,我当然会想出好的方案,交给合作方审阅,大家都开心,便是合作愉快。”

“对对”

其实林志超已经想好了,6800万的资金将第一期酒店开发结束后,大概是在1968年底营业;也就是现代化风格的高塔翼、夹层等,可以正式营业。

实际上,第一期工程的现代化风格的高塔翼,已经就是一幢20层高左右的建筑,再加上夹层等建筑,已经堪比一个‘香港文华酒店’。

第二期、第三期建成后,绝对算得上亚洲前三的豪华酒店。

当然,整个工期可能也需要15年时间,而第一期则是三年时间。设计团队都已经找好,正在按照林志超的想法,进行设计。

当天晚上,李律师又举办了政府晚宴,庆祝合作达成。在这四个月不到的时间里,他已经三次接见林志超,也算得上非常顾及多年的朋友关系。

席间,李律师讲道:“林先生,你上次提出乌节路发展购物街,我们政府部门讨论了一下,非常的认可。所以正在研究规划,若是定调之后,希望你投资第一个购物中心。”

林志超点点头,说道:“这是我的荣幸!我和乌节路的缘分起源于50年代,更是第一个在那里开设百货商场的商人,所以我非常愿意投资。购物中心的前景远大,利用购物中心和写字楼、酒店的结合,形成一个个商业综合体,这有助于经济发展”

他大谈购物中心的设计,一看就非常专业,让新加坡的官员们佩服不已。他们以为林志超只是船王,殊不知林志超还是‘地产之神’。

这些年,林志超每到欧美,也会考察当地的商业中心,再结合后世的经验,很快就有一套自己的设计理念。

李律师说道:“感觉林先生更像一个规划师,而不像一个商人!”

林志超笑道:“李律师过奖了,做一行爱一行学一行,这是我一直践行的道理。我知道新加坡土地资源稀缺,任何一个规划错误,都会酿成灾难性后果。所以,我仅代表一家之言!”

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