他将投资荃湾的地皮，分为两家公司来投资：

长江实业，投资一幅10万平方尺左右的地皮，随后将这幅地皮分为两期工程，一期工程建设1层高的工厂速度快，二期工厂则建五层工业大厦面积多。资金方面，再去找东亚银行贷款，毕竟长江实业现在每个月的盈利可达78万港币，可以继续贷款。

长江置业，从1948年下半年才开始正式投资，差不多投资20万平方尺的地皮多幅，到了1950年就出手，迅速卖掉去做其它投资。

虽然说，这些地皮拿到手里，将来可以翻几十倍。

但林志超懂得‘货如轮转’的道理，要让资金滚动起来。

更何况，香港物业和地皮真正上涨是从1967年以后，所以暂时无需长期持有太多的地皮和物业。

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林志超再次邀请东亚银行简东浦，来到长江实业考察。而作为东亚银行最大的‘债王’，简东浦自然是非常给面子的。

香港的一家中等银号/银行，一年的利润差不多是40万港币，而小型银号更是只有一二十万的利润。

林志超每年可以为东亚银行提供二十多万的利润，换句话说，他也算是东亚银行的‘财神爷’；当然，反过来说，可能更合理。

时机成熟，林志超肯定还会联络汇丰银行，增加合作银行伙伴；并不是抛弃东亚银行，而是他事业很大很多，需要更多的选择。

“了不得！这三台机器才到港三个月不到，你们居然可以每天开工16个小时，感觉就是印钱的机器啊！”简东浦感叹道。

林志超将去年12月份的财务报表，递给简东浦，并说道：“上个月我们生产了18万条拉链，利润是5万5港币。这个月我们接了一个美国拉链商人的大单，一次性便是1.2万米的铜质拉链，可净赚1.5万港币；重要的是，他已经答应长期和我们合作。”

简东浦心中惊讶，感情林志超的拉链工厂，利润都快堪比东亚银行了。

这是什么赚钱速度，这让他有种不相信的感觉。

翻开财务报表，简东浦除了震惊，还是震惊。

良久，他感叹道：“你就凭三台机器，就跻身香港大型工厂之列了。一年能赚80万港币的工厂，香江真是屈指可数。”

林志超的头脑很理智，分析道：“我胜在第一个吃螃蟹，但不可能只有我一个人吃螃蟹。所以，我要想保持这种盈利规模，就必须扩大工厂、订购更多的机器，去保证更好的质量，缩减更大的成本。可能以后六台机器，也才赚这个钱，毕竟竞争压力大。”

简东浦点点头，说道：“其实，我考察你的两个工厂，发现也不仅仅是三台机器的事情，长江实业能成功，还得是你领导有方。这样，你打算贷款多少？”

林志超马上狮子大张口：“50万港币！”

简东浦意外的说道：“建工厂要这么多钱？”

林志超点点头，说道：“我打算在荃湾投资一家大型工厂，至少需要10万平方尺的地皮。拉链的市场毕竟会成倍的增加，就是再有人加入竞争，年利润百万港币，我相信长江实业可以做到的。”

前世郭德胜代理ykk拉链，将产品在香港和东南亚销售，都能年赚100万；长江实业没道理开工厂，还没有他一个代理商赚得多。

更不要说，长江实业好歹也是第一个吃螃蟹的人，林志超的大脑也不输给吉田忠雄。

简东浦思考一番后，说道：“伱的拉链厂利润稳定，再加上有地皮抵押，我贷款长江实业总计90万港币，也不担心收不回。更何况，你长江置业的现金很充足。对了，你为什么不用长江置业的资金？”

林志超笑着说道：“这是两家公司，更何况我觉得长江实业负债90万，并不算什么，也就是一年利润而已。”

简东浦便不再废话，在他的心目中，林志超非常值得信任，贷款给林志超，就好比将钱存在东亚银行一样安全。

“行，这几天就给你放款！按照规矩，长江实业抵押给我们，包括你拿钱购买的地皮。”

“没问题！”

他的产业都是在抵押，但他却没有焦虑的感觉。

在创业初期，就是要勇猛向前，因为反正也失去的不多，还容易重新爬起来。

在创业中期，要发展不忘稳健，这个时期发展依旧最重要，但需要考虑稳健。

在创业后期，要稳健不忘发展，首要是稳健，有多余的钱才去发展其它业务。

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