“如今的银座，不但是东京最高级的商业区，也是亚洲最大的时尚展示区。银座有四大百货公司，成百家的画廊，上千家特产商店和高档专卖店。还有数不清的娱乐场所。就连《读卖新闻》和《朝日新闻》也在这里占有一席之地。像LV，香奈儿，圣罗兰，这些欧洲顶级品牌的最新款，能够实现同步销售的地区。全球只有两个地方，一个是美国的纽约，另一个就是日本东京。”

“所以有人说，当你走在银座街头，就能感受到一种世界最顶尖的时尚潮流。同时也能寻觅到日本最传统的精美商品，小到快子，大到和纸和服。这话一点不假，银座就是一个融合了日本最古典文化与世界最新时尚的大花园。”

“另外，从地理位置上看，银座虽然不大，总面积还不到一平方公里。但却紧挨日本最大的交通枢纽——东京车站。边上是日本最大的商务区——丸之内。如果从日本政府中央机关所在的霞关走路到银座。大概也就二十分钟。所以，银座的繁荣压根不是孤立存在的。而是与日政治中心，经济中心，交通中心连接在一起的。这种得天独厚的条件，没有其他的区域可及，也就决定了银座的档次。必然在东京所有的商务区里一枝独秀，鹤立鸡群。”

“说起来，银座其实很像晚清时期京城的大前门。当时也是使馆区，银行区，外国兵营，还有由南至北的客商、进京赶考的举子，以及京城火车站的开通，才造就了大栅栏地区的风光和繁华。这也就是为什么，银座的七丁目和八丁目，挤满了上千家的各样酒吧和俱乐部，一样不愁生意。为什么日本大企业、大公司的老板、会长、社长、理事长、部长之类的干部。还有议员、官员这样的政客，演艺界知名人士。大多数人想喝花酒，都是去银座的高级俱乐部消遣。”

“关键是这些客人身份不一般，导致消费格调就不一样啊。他们是绝不会计较价格的，因此银座的消费水平可以说是全日本最高。那里的俱乐部，一个小时一个人起码五万円起。最高级的地方一小时的消费能到十万円。要是比起这家斯纳库，哪怕一杯啤酒，也会贵出起码十倍。真正的实际情况，或许你可能都不相信。因为有许多银座的俱乐部根本就没有价目表。客人也不会自降身价去问价格的。甚至由于银座的高级俱乐部大多都是会员制，无人介绍的客人第一次到访是不接待的。所以这些俱乐部每天到底赚了多少钱，是根本无法说清楚的事儿。连日本的税务部门都无法真正掌握。听明白了吗？这就是银座的大致情况。”

行家一出口，就知有没有。

说实话，宁卫民就为了开办坛宫饭庄，这几个月来，确实已经做到知己知彼，几乎把银座的情况摸了一个底儿掉。

所以这一番早已揣摩成熟的生意经甩出来，不但把银座从历史到地理的客观条件给分析得头头是道，可能比专门研究日本经济的大学教授讲得还明白。

更是懂得什么才是阿霞最关注的焦点，最在意的实际问题。

于是也就自然而然让阿霞听得喜形于色，见猎心喜。

以致于她一时都忘了自己还在上班了。

不说给嘴说得有些干的宁卫民加冰倒酒，让他润润嗓子，反而还急切地催促上了。

“明白了，都听明白了。请你快说下去啊，还有其他的两个地方呢……”