但是现在项目肯定卖的不是很好,导致资金链出现了问题。
银行贷款就别想了,因为不可能重复贷款。
那就只能从别处融资,走资金通道。
这个阶段,很多国企,尤其是大型国企,手里拿着很多钱,这些钱的资金成本都在3%以下,甚至能低到百分之一点几。
但是没有好的项目投资,钱只能在手里空转。
胆子大一点的,就拿去理财,胆子小一点的,就做起了融资的生意。
丛珊珊嘴里的那家开发公司走的融资渠道可能就是这个生意。
打个比喻。
一个商业项目,市场评估总价值30个亿,原先已经从银行贷款15个亿,现在资金链又紧张了,就从国企那里融资,这个时候,评估就不再是30个亿,会压到25个亿,甚至更低的数字。
在此基础上,减掉15个亿贷款加利息,剩下部分就是开发公司可以融资的额度。
这笔钱由国企出资,信托担保,银行监管......加上中间人的手续费,七七八八算下来,融资成本高达15~18个点。
多个环节围绕这块蛋糕吃到满嘴是油。
对于开发公司而言,什么利润也没有了,能少亏一点都算是大恭喜。
不到万不得已,谁也不会走这条路。
罗阳敢打赌,这家开发公司即便最后谈下来,手里有了资金,把项目做完......
应该正好遇到13年的楼市寒冰期。
然后赔个底裤朝天。
项目最后落到国企、银行、信托等参与方的手里,开始做资产处理。
罗阳想要捡便宜,就在那个时候。
算算时间,差不多正好是13年的中间段。
当然,前提是这个商业办公楼项目恰好适合他,过大拿不起,过小没意思。
所以他才会嘱咐丛珊珊去帮着打听公司名字,项目名称。
有了这些信息,就可以让安颖去调查一下,合适的话,可以开始盯着了。
想着这些有的没的,忍不住低头看了看忙碌的小蜜蜂。
随着一支烟抽完,感觉也越来越强烈。
刚要有所动作,茶几上的手机响了起来,一眼瞄过去,居然是常胜打过来的。
这个老六,好巧不巧的......
“罗阳,你在哪里?”
“反正不在学校。”
罗阳撇嘴道:“有什么事赶紧说哈!”
能不急嘛,某些部位都要爆炸了。
“哈哈,我预定的保时捷911到位了,要不要给你送大学城来?”
“你嫌我死的不够快吗?”
六月初的时候,罗阳带着常胜去了趟阳市,把双峰镇园区试点项目一期的建筑设计工程给拿了下来。
按照当初的说法,不要回扣,买辆车就行。
这几天大概是签好了合同,虽然他家的设计公司还没有结到款子,但是常胜先兑现了车子。
邀功来了。
关键是现在......
“现在是上午十点,下午两点以后到4s店门口碰头,直接从那里提车。”
他叮嘱常胜道:“别给我闹幺蛾子啊。”
一辆保时捷911送去魔都外国语,不引起轰动才怪!
只需要几个小时,江雯被包养的话题就会传遍学校,一天传遍大学城。嘶......
一个不注意,嘴里差点漏风。
低头看过去,小蜜蜂愈发勤快,看样子是某个人眼热了。
“罗阳?”
电话那头的常胜摸不着头脑:“怎么了你?”
“你惹事了,准备着晚上请客道歉吧!”
罗阳撇嘴道:“行了,不和你多说了,下午两点见面!”
说完就急匆匆的挂断了电话。
再看向小蜜蜂,眼神很是不善。
明明默契了只是利益交换,你竟然想着越线?
绝不能纵容。
否则今天想着这样,明天就会想着那样,得寸进尺,永远不会满足。
愿意给是一回事。
不给,就不能主动要!
除了姜帆之外,这就是罗阳和其他女人相处的底线。
谁跨线,立刻拜拜。
甚至江雯都......好吧,对她的底线略微宽松一些。
丛珊珊对上罗阳的眼神,瞬间打了一个激灵。
虽然不知道刚才哪里惹到这位爷了,但眼神骗不了人,她立刻露出了讨好的表情。
随即后脑勺传来难以抗拒的压力。
“呜~~~”
不过几秒,她便涨红了脸。
“*住!”
前世吃瓜网上某段情节在罗阳脑中重叠起来......