胡管家喝口茶，继续道：“上次有个客人买过一套，说安保还行，物业费每平20元，一户平均600平方米，每月一万二还算物超所值。”

庄臣笑而不语，好家伙，光物业费都一万多，比白领累死累活赚的都多。胡管家说的也实在，高端住宅买的就是所谓的尊贵感，一是稀缺地段，二就是服务，对于土豪来说，越装逼越好。

“听说月底盘古七星公馆将司法拍卖，市值估价80亿！”胡管家低声道：“包括41套房源，19套办公地产，其中有一套差不多1.2亿，您如果要投资，可以考虑考虑。”

“老话讲：万柳的墙，西宸的缸，霄八的顶儿，融创的湖，紫辰院的树，北平府的院子住着谁？”

“有钱圈子里基本上就是那几个，中赫的万柳书院，融创的壹号院、泰禾的金尊府，华润的北平府，金地的中央世家。”

“在我看来选房子，第一是地段，然后就是风水，这东西流传几千年，不由您不信！”

胡管家满脸严肃道：“盘古算是以形借势，而壹号院就在京城龙眼，东三环农展馆旁边，这点毋庸置疑。”

“专门设计成水晶宫，玻璃幕墙与五万平大湖朝晖夕映，就是为养住龙气，山不在高有仙则名，水不在深有龙则灵。”

“您也知道，能住在湖边在京城也不是容易的事，最好的风水宝地绝对不是有钱能搞定！”

庄臣深以为然点点头，胡管家仿佛想起什么，摇摇头，有些自嘲道：“哎，都是嘴把式，凭老胡我赚的工资，几辈子都只能痴人说梦，过过嘴瘾罢了。”

“但真要能选，我肯定买钓鱼台七号院，在国宾馆干半辈子，退休能住在附近，死也值了！”

庄臣心头一动，追问道：“钓鱼台七号院？难道跟……”

“别……您可千万别误会！”胡管家赶紧解释道：“七号院跟国宾馆没有任何关系，只不过都在玉渊潭公园附近，所以才……”

庄臣摆摆手，笑而不语，能在湖边拿地，还叫钓鱼台没有深厚背景谁信？

胡管家叹口气，不再解释道：“七号院环境在京城没的说，距玉渊潭湖仅80米，坐望钓鱼台40万平米皇家园林，西侧为亚洲最大的樱花园。”

“水阔林丰鸟语，柳岸长堤石桥为景，楼台亭阁间有绿荫花卉，古典情调与咫尺湖光水色尽收眼底，宁静幽雅。”

“四栋人文建筑，精装100席300-600平方米大宅，沿湖由东向西一字排开，全部朝南面向湖面。整体轮廓构筑为山形，与南侧的玉渊潭的“水相得益彰，背山面水，相得益彰。”

“3.4米高，12米客厅面宽，270度瞰景户型，首层复式与顶层大平层设计，装修绝对……”

正在滔滔不绝，突然看见庄臣似笑非笑的表情，醒悟道：“不好意思，像不像推销的导购？”

“实地看过两次，真喜欢，可也真贵！”胡管家无奈道：“每平米最少16万，三号楼王最高三十万每平米，创造京城第一天价。”

“最便宜的也要十二万每平，最小户型三百，加上税没有五千万想都别想，哎……”

庄臣露出一丝微笑，五千万对于普通人来说是天文数字，在真正富豪眼里算不上什么。钓鱼台的景色很满意，既然离得不远，这两天就去看看。

胡管家站起身，收回情绪笑道：“让您见笑了，其实豪宅都是道听途说，亲眼见过的少，您听听就行，算不上专业人士。”

庄臣听完灵光一闪，脱口问道：“那保镖呢？”