吴天的大计划。所谋划的正是明珠市。

作为国内三大直辖市之一的明珠市，曾经的辉煌却已经稍显暗淡。因为改.革开.放的程度不同，如今在国内的风头早被鹏城甩了几条街，那个毗邻港岛的小城市，十年发展下来，竟然隐隐有超越明珠市的趋势。

于是，在明年年初，明珠东区即将开放！

这可是一个时代机遇啊，并且这次明珠东区的发展速度，可要远比鹏城还要快得多，如果不抢先插进去一脚，那可就太对不起吴天重生一回的名头了……

所以，吴天只在港岛呆了一天，参加完电影首映，立马就飞到了明珠市。

作为曾经的国际大都市，明珠市的底蕴深厚，即便在如今的环境下，整体看起来也还是很有些大都市的范儿，当然了，如今的明珠市和港岛比起来，还是差远了，最起码楼就没人家高。

“市内估计会有些难度，不过那边……”吴天抬手指着江对面说道，“在那边，位置就刚刚好了！”

“呃……”苏宏宇一脸愕然，吧咂吧咂嘴，说道，“天少，那边，可出了市区了啊……”

苏宏宇作为吴天旗下的天荣地产负责人，这两年来倒也没闲着，商城的服装城项目如今盈利颇丰，另外又按照吴天的指示，在鹏城周边盖了一些工业园区，向外出租厂房，倒也颇有盈利。只不过吴天给他制定是长期盈利方式，不允许他炒地皮，所以盈利有限，并且投入颇大，那点盈利不提也罢，不但没给公司贡献多少，反倒风云公司还往里面不断注入了许多资金。

不过按照吴天的说法，鸡蛋是不能全放在一个篮子里的，公司是不能总指望着只搞一本万利的买卖，总得有一些能够长久经营，稳定盈利的项目才好，即便将来出了问题，也不至于全盘完蛋。

地产项目的做法无非两种，一个是炒地皮，通过关系拿地，然后迅速出手，赚取差价，不停的翻炒。这种方案虽然来钱快，不过要求也高，你总得有几个在当地有实权的人支撑着才可以，另外风险也高，一旦出了问题，甚至是你所指靠的人出了问题，那就是天大的麻烦。

而再一个套路，就是盖商场、写字楼、工业园之类的项目，对外租赁。这种方案毫无疑问是个笨办法，就比如盖一个商场来说，商城的服装城当初投入资金是两个亿，而如今每年的租金收益却只有五六千万，意味着需要四五年才能收回成本——当然了，随着房价上涨，明年也许就能收入六七千万也说不准，而放在十几二十年后。吴天相信那地方的租金一年就能收两个亿！那块地皮更是能升值到数十上百亿！可总的来说。这项目的收益期还是有些太长了。一般搞地产的人可看不上眼。 本章未完，请点击下一页继续阅读！ 第2页/共7页