见叶浩来了，专家立即说：“那我们就开始上课了。”

王成坐下后，和周围安州的领导点头示意打了招呼。

“各位领导，大家好…”首先照例是自我简介，外加一大堆让人眼花缭乱的头衔。

王成拿着笔记本时不时记录着，开始分析了目前世界经济形势和我国的经济形势，紧接着又聊到安州目前的经济发展现状。

这时，他突然说：“其实安州最大的问题就是房地产开发不够深度，之前的房地产开发用的都是一些城市的边角料，我们应该通过短期的深度开发，去获取更多的城市发展资金。”

叶浩看了眼王成，他这会正皱着眉头，一言不发地看着这位专家。

“比如，市区核心目前有几家学校，安州一中、安州二中，和安州几家保育院，这儿的环境宜人，位置便利，是开发商业地产的好地儿，把这些学校全部搬到郊区，然后在这连片开发商业地产，绝对可以…”

听着这位在胡说八道，王成叹了口气，但还是忍着脾气，继续听着下面的内容。

“我们也可以打通功能区，比如把市区的商业区搬到郊区，带动郊区的发展…”

王成听不下去了，他举手表示要发言。

“这位领导，你有什么问题吗？”

“专家同志您好，我对您分析的经济形势持赞同意见，我觉得您说的特别对！但对于之后的内容持保留意见！首先您知道安州房地产的闲置率是多少嘛？”

专家脸红了：“这个…我确实没留意啊，等下课后我去统计统计啊。”

“您不用统计了，我告诉您答案吧！整个市区售出房屋空置率达到25%以上；未售出的房子占建成房子的52.8%，全市一手房和二手反复挂牌数量接近总数68%。当然，安州的房价在这七八年中，涨了130%。”

专家听着这些数据，有些着急了：“数据统计口径不一样，很多数据其实是不能作为参考依据的哈，这位领导的心情我能理解，但学术就是学术哈，学术肯定普适性比较强，这个…大家都懂哈。”

王成继续说：“这儿坐着的都是市领导，所以您的每一句话有可能都会影响到安州政策的制定！所以我们要负责！说话要负责。如果真如您所说，把安州功能区全部搬到郊区，那这些在市区买房子的人每天开车去郊区解决生活和工作需求吗？那是不是意味着还要搞个高架？现实吗？”

叶浩这时来打圆场：“秘书长同志也是出于好心嘛！同志们要理解，当然，专家同志说的估摸着也没错，毕竟在他那个领域，他懂得多嘛！这样，大家先安静，继续上课…”

王成内心非常生气：道南某县曾经找过一个专家来规划县城布局，这个专家直接把一座城市整得跟闹着玩一样，现在那座城市的规划还被人嘲讽。

脱离实际谈城市发展就是无源之水、无本之木。

安州如今还继续搞房地产下去的话，可能真的就离破产不远了。

上完课，王成拒绝了和对方吃饭的请求。

他刚出办公室门，就看到一位来安州挂职的省里处长。

去年省里选了一百位处级干部到基层去挂职锻炼，如今，这些干部大多都在当地默默无闻。

而眼前这位，据说确实成绩耀眼。

“秘书长，你好！好久不见…”

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