凌云集团考察组的人对于茶场周围环境也进行了严格核查，又找了几户茶农聊了聊。

大多数茶农对于这片茶场怀有鸡肋心情。如果采摘、制作，买不起什么价格，白费力气赚不到钱；而放弃这片茶场，又觉得有些可惜。

最终考察组对于这个茶场很满意，一致同意在这里投资建设茶叶公司，只是要求高桥乡配合签订租用合同。

凌云集团的人深知与分散的茶农难以打交道。双方都不熟悉，茶农怕被凌云集团的人坑了；凌云集团的人怕茶农漫天要价。

于是在这个时候就需要有个中间人进行沟通协调，而高桥乡作为招商引资者，当然要做好这项工作。

其实大多数茶农还是通情达理的，看到原先无人问津的茶场突然值钱了，当然愿意进行出租。

有几户人家，则人心不足蛇吞象，千方百计想着抬高租金。

在这个时候，经常在基层一线工作的王鹏程乡长和经济发展科的人就发挥作用了，他们与农民打交道的经验很丰富，知道如何进行各个击破。

毕竟凌云集团给出的租金并不低，这是一件绝大多数茶农得益的好事，高桥乡的工作人员并没有为虎作伥的感觉，因而发生冲突的事件几乎没有。

对于愿意签约出租茶场的茶农，他们立马引导凌云集团的人与这些茶农签订合同，并发放一次性三年的租金。

同时承诺三年后，再连续三年每年递增5%的租金，这样的出租合同还是蛮有吸引力的。

对于最后剩下的几户茶农，管委会的工作人员除了进行摆事实、讲道理外，也发动其它已经签约的茶农共同做工作。

大家都是低头不见抬头见的人，有时候这些茶农做工作，比管委会工作人员要有效的多。

凌云集团的人看到只有几户茶农后，心里倒是不急了。

他们经历过许多谈判，也知道一些套路。

他们让人放出话去，说是如果实在谈不下，凌云集团将放弃这几片茶地，反正到时只要用树桩隔离开来就行。

他们担心如果为了摆平这几户茶农，适当提高租金的话，万一情况泄露，其它已经签约出租的茶农会要求补偿差额，那事情就搞大发了。

看到其它租户都拿到了三年的租金，再面对凌云集团的不理不睬，继续坚持要求高额租金的最后几户茶农傻眼了。

茶叶采摘季节马上就要到来，如果错过采摘的最好时机，凌云集团肯定不会愿意支付第一年的租金。

而错过第一年的租金，就算凌云集团在第二年愿意适当提高租金，也是得不偿失的。

最终这几户茶农都签订了出租茶场的合同。

这让张峰感觉做农村工作、做农民工作，也要善于动脑筋、用计谋。

时间就是生命、效率就是金钱。

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