对于郑州亚细亚的死活，吴小正并不关心。

对他来说，他从来就没有把亚细亚当成真正的竞争对手，甚至于，他根本就没把亚细亚放在眼里。

不过打心眼来说，他是巴不得亚细亚早点出现资金链断裂的问题。

这并非是他不厚道，而是王遂舟给他留下的印象实在是太糟糕。

他此时就在想，如果亚细亚真倒了，他要不要去接手亚细亚的那些产业？

他立即就摇了摇头。

亚细亚的那些产业档次太低了一点，跟正佳的规划完全不相吻合。

他倒是在提醒自己，在这两年里，一定要注意资金链的问题，否则吴氏企业也同样会出大问题。

吴小正还在努力回忆国十六条的内容。

他很快又想到了非常重要的一条。

房地产热和房地产泡沫的破灭。

如果是，1992年是中国发展史上的分水岭，那1993年，则是房地产产业发展的分水岭。

吴小正记得，在后世，人们把中国楼市起点的坐标定位到了1987年。

在那一年，就在中国南海边陲，新成立的深圳为筹钱发展特区，筹备了一场并不起眼的土地拍卖会。在会上，卖出了新中国第一幅土地。

正是那场不起眼的拍卖会，正式拉开了中国房地产行业市场化发展的序幕。

深圳的那场拍卖会，还影响了另一个地方，那就是1988年建省的海南。

自1988年起，海南就一直是中国开发的热土，大量资金涌·入那里，开始房地产的开发。

短短的五年之内，海南的房地产价格，就从1988年的1350元/平方米，飙升至1993年上半年的7500元/平方米，土地价格也从1991年的每亩几十万，攀升到现在的最高600多万元/亩。

可对于中国的楼市来说，除了海南这个泡沫之地以外，真正的大规模发展是在1992年。

1992年，南巡的春风，开启了中国改革开放新一轮浪潮，而更浪的则是房地产热。

吴小正又把目光投放到了统计数据上。

据统计，在1992年，从事房地产业的企业数目，从1991年的3700家暴增4.5倍，达到17000家。

其它的数据更加真实地反应了房地产热的浪。

在接下来的几年，海南因为炒楼而血亏的人，选择跳楼的真不少。

这也给海南留下了严重的后遗症。

因为这次紧急调控，占全国总人口只有0.6%的海南省却留下了占全国10%的积压商品房。

因为调控，四大国有商业银行在海南地产项目上的坏账就到达了300亿元。

……

这些信息对吴小正来说真的很重要，这跟正佳集团的发展息息相关。

因为房地产热，今年春节后，全国很多地方的土地正在飞涨，正佳集团在北上广深的四个项目，如果不是年前就已经达成了意向，很可能征地价格还会大幅度上升。

也好在正佳广场不是单纯的地产项目，而是能带动区域经济发展的商业项目，这才让各地政府没有就项目进行反悔。

不过正佳广场如果想再发展新项目的话，拿地成本估计就要高上许多了。

必须暂停新项目的发展！

吴小正很快就做出了这个决定。

身为过来人，他知道，国十六条一旦出台，房地产热就会大幅度降温，很快就会回归原有的轨道。

吴小正相信，一旦地产热降温，土地价格在几年内都不会像现在这么疯狂。

以正佳集团现在的实力，五个大项目拿下来后，确实也该停下来，先巩固一下、好好消化一下现有的连锁体系了。

暂时停下来，是为了将来更加大踏步前进。

因为国十六条，地产界还有一件很受影响的事，那就是建筑材料的价格。

到目前为止，钢筋、水泥等建筑材料，与去年同期相比，价格已经上涨了起码30%。

吴小正却知道，一旦地产热冷下来，在供大于求的情况下，建材价格普遍也会回落。

也许在最近两三年里，建材的价格很可能会跌到近几年的最低点。

也许这是唯一不怎么受通货膨·胀影响的商品。

在建筑材料的采购方面，吴小正觉得有必要提醒一下什么，以重新做规划。

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