不管廖宏才理解不理解，只有吴小正才知道，从现在起的二十多年中国经济的高速增长，土地经济将扮演着发动机的角色。

这一说法是很有道理的。

对地方政府来说，土地供应包括基础设施用地、房地产用地和工业用地三部分。其中，基础设施用地占40%，房地产和工业用地各占30%，其中，房地产用地中保障房和商品房各占一半左右。

在这三部分中，基础设施用地是没有收入的，工业用地给企业的价格很廉价，而房地产用地中，保障房用地基本上也没收入，唯一能给政府带来高收入的就是用地份额仅占15%的商品房用地。

在此后的几十年内，地方政府主要就是依靠用地份额仅占15%的商品房用地的卖地收入，来推动地方的基础建设、工业发展、以及住房保障等。

而在商品房买卖中，地产商又通过高价商品房，把老百姓的积蓄掏空，然后用赚来的钱滚雪球般将自己发展壮大，成就了未来的无数房地产巨头。

因此，在未来中国经济的高速发展中，土地经济确实扮演了极其重要的角色。

廖宏才对此确实不懂。

在这个年代的官员，恐怕还没有人能预料到，中国未来的发展竟然会严重依赖于地产经济。

廖宏才也想不明白，这个年代还不怎么值钱的土地，到底能卖给谁。

正如之前所考虑的，长市现在的经济基础还太薄弱，老百姓手里还没钱，商业地产现在根本就发展不起来。

于是他问道：“你让我卖地？我卖给谁啊？”

吴小正既然有这样的提议，自然是有想法的，他回道：“只要你敢卖，我就敢买。”

确实，以长市现在的经济基础，暂时还不具备运作商业地产的条件，但这并不包括吴氏企业。

在湘水时，吴小正为几个工厂的员工着想，已在响水新村对面规划了吴氏新城。

而对吴氏企业来说，未来的大本营肯定是在长市，不管是吴大厨集团，还是正佳集团，抑或是未来即将独立的计算机产业，主要从业人员都会在长市。

这么多人在这里，吴小正不可能不为大家考虑住房问题。

凭他前世的见识，他自然可以在长市找一个山清水秀的地方，把后世那些花园式小区的概念引进来，来弄一个安全、舒适、独立的宜居之地。

这下两人有得谈了。

在弄清楚吴小正的意图后，廖宏才打起了小算盘。

在这个年代，长市郊区有的是未开发的荒地，弄个5000亩地出来自然并不难。

可廖宏才想的可远不止帮吴小正弄地卖钱这么一点点。

对一个大城市来说，整个城市是需要进行很好的规划的，比如说工业区、商业区、居住区要规划有序。

他现在就在想，既然吴小正要建大型居住小区，那可不可以干脆划出一大块来，作为长市未来的宜居区？

如果吴小正真把小区给建成了，那应该可以把周边一大·片都给带动起来吧？

这个想法应该是可行的！

廖宏才先确定了这一点。

接下来，他得算计吴小正了。

“地肯定是有的，我可以包你满意，只不过地找好以后，城区到那边的交通问题怎么解决？”

他的言下之意，就是地我可以帮你找，但道路建设的事情你得自己解决。

还是那句话，想致富，先修路。

可这个路廖宏才却不准备掏钱来修。

吴小正无奈地摇了摇头。

他发现，若是打小算盘，还真没几个能打得过眼前的这位大老爷。

太会算了！

不过吴小正倒不太介意。

在卖地这事上，他原本就没有占政府便宜的想法，真要把这个项目弄起来的话，交通问题确实也得解决。

而且，修路这事如果交给政府去弄的话，他还不一定放心。

按照体制内的毛病，凡是都有拖的习惯，稍微拖一拖，就会影响他的大计。

这样一来，还不如自己来把握修路这事。

“你先把地给规划好，交通的事咱们打包一起来谈。”

没有什么事是谈不成的。