礼拜三,林祖辉临时做出决定,前往美国纽约。
飞机上,花旗银行副总裁约翰和林祖辉坐在一起,自两人一同出席香港万国宝通中心奠基仪式后,林祖辉和他便成为了好友。
此次约翰亲自来到香港,想说服林祖辉投资花旗银行,林祖辉欣然答应。
原来,今年发生了‘美国银行危机’事件,美国最大的商业银行之一——花旗银行,由于在房地产贷款中损失巨大,被美联储敦促增加资金储备,由于人们害怕花旗破产,纷纷抛售它的股票,使其股价暴跌,产生很大的危机。
约翰便想到了林祖辉这个‘股神’,这个股神虽然没有在华尔街,但却是真正的股神。林祖辉的崛起,不可能做到完全保密,庞大的财富从何而来,世人皆知是从金融市场获得。
林祖辉之所以答应,是因为他知道这笔投资还是相当的有前景的,前世花旗银行在整个90年代的年回报率高达40%;而且,如果林祖辉成为花旗银行的大股东无管理权,接下来他打算抄底美国商业楼宇的计划和其它投资计划,便多了一个帮手。
自1989年开始,欧美写字楼的空置率逐年增加,写字楼的价格自然也是大跌;但林祖辉可是知道,这种情况将在1992年发生变化。
在林祖辉看来,明年开始抄底正是好时机。
投资欧美写字楼不在于回报率有多大,而是在于稳定收益,但保守估计年回报率也有10%以上,因为是抄底,所以回报率会高一点。
飞机上,约翰说道:“林先生,如果你的财务顾问审计满意,你会投资多少?”他寄与林祖辉很大的希望,据花旗香江负责人说,这位的财富深不可测。
林祖辉笑着说道:“我的财务顾问不会满意你们花旗银行的财务的,据我所知,今年美国的商业地产极其糟糕,你们的客户破产时有发生,产生如此多的坏账,花旗银行的财务如何会让人满意?”
所谓抄底,无非就是赌博,这个时候的对象公司,基本都是烂摊子。
花旗银行目前的股价为12美元左右,但据林祖辉前世看见的一篇新闻报道,明年受到美国商业地产继续恶化的消息,花旗银行的股价也降到了8美元左右。
所以说,他不仅仅是在抄底,而是在交好花旗银行。
约翰没想到林祖辉会如此直接的评价,但还是说道:“困难毕竟是短暂的,花旗是美国最大的商业银行之一,历史上也经过几次这样的危机,都顺利的度过了。”
林祖辉说道:“规模越大,越是在这次危机中危险越大。花旗银行正被许多不动产难题纠缠而不得脱身,在火急火燎地清理向发展中国家的许多灾难性放款后,花旗银行的前景一片暗澹。当然,虽然花旗银行的问题很多,但我还是倾向投资,我觉得这是一份长期的投资项目。”
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