不一会，林正杰叫来陈伟忠、唐仁坚。

“叫你们来，是讨论一下，明年我们开发楼盘的大方向。”

散会后，大家行动起来。

总之，检验唐仁坚能否成为一家大型地产发展商的地产高层的时间到了，对此林正杰倒是对他很有信心。

泰富集团从1983年开始，将重回开发商行列，预计1984年便开始销售。虽然那個时候，预计楼价也就600多港币每平方尺，但泰富集团的地价也够便宜，是有赚不少的。

陈伟忠马上说道：

“按照老板的分析，香港这一两年处于争端中，所以购买住宅的多为刚需者，炒房者鲜有下手。所以，我们可以‘分散’、‘分细’、‘分期’来达到‘货如轮转’和‘以战养战’、‘积累经验’的目的。”

“分期，不需要一次过缴付大量金钱，只须缴付少量首期，以后的分期付款，无疑等于交租。”

主要还是积累经验，为以后打下坚实的基础，虽然泰富集团也开发过好几个楼盘，但和其它地产开发商还有差距。

“好的，老板”

一步步来，50万平方尺的销售目标，恐怕也就是恒基在1984年的一半，比新鸿基和长实就更少了。

林正杰先是问道：“你们有什么想法没有？”

“分细，最近几年市况不景，在设计楼宇图则时，住宅单位以越细越好为原则，在出售时自然就越容易卖。以少量金钱就可置业买楼，一定受小市民欢迎。”

如此多的贷款，差不多已经够未来一年时间吸纳土地储备和物业，当然部分资金可能会用作其它用途。等到明年10月开始，泰富集团的资金也就回流了。

泰富集团重视收购‘乙种换地权益书’，就是看中荃湾、屯门的发展潜力，当然其余新界地方也可以考虑发展，毕竟香港土地资源稀缺。

唐仁坚随即回答道：“没问题，我们地产部一定完成目标。”

林正杰满意的说道：“不错，我希望我们在1984年可以销售50万平方尺（约800个住宅单元），1985年则能达到80万平方尺，所以你说的‘三分’原则要重点实行。”

这一轮（1982.11~1983.9）泰富集团拥有6亿贷款承诺，以及自有资金1~2个亿；不仅仅要收购土地储备，而且可能去私有化和增持子公司的股份。

所以至于能在这一年拥有多少土地储备，还是一个未知数。

至于明年9月份回流或套现的资金，用途也非常多，包括商业地产的投资、其它产业的投资等。

所以，在1984年6月前，泰富集团只能说将土地储备达到新鸿基的一半，差不多就算很成功了。当然，泰富集团的土地储备还有子公司、孙公司，这是新鸿基比不了的。 本章未完，请点击下一页继续阅读！ 第2页/共4页