假设泰富集团投中标，只能占股90%，不仅要出补地费，还需要接下来负责建筑费、税费等等。

当然林正杰认为，当初18亿的补地费，如今怕是4亿港币就能中标。

因为目前香港敢抄底地皮的，就那么几家。而他们基本都是在抄底住宅地皮，对商业地皮兴趣不大。

毕竟如果补地费是4亿港币，那建筑费至少需要6亿港币以上，所以总计投资是很大的。

前世中标的是信和领衔的财团，信和为了节约建筑费，所以设计成两幢大厦（楼层越高，成本会更高），毕竟两个35层的大厦，成本远低于一个70层的大厦。

而林正杰则不想搞‘双子大厦’，而是学前世的中银、长实，来设计成一幢70层上下的大厦。

很快，林正杰灵机一动。

他想到了第二代纽约世贸大厦，一个约十多层高的正方形底座大厦，上面则是一个50层左右由八个三角形组成的大厦，顶层加一个铁塔。

想到于此，林正杰开心的笑了起来。

虽然可能只有70层高，但是不管是在造型上，还是在风水上，都可以位居香港名厦、亚洲名厦之流，甚至在**十年代，世界名厦也是可以争取的。

这幅地皮的斜对角，就是中银大厦的‘两面三刀’，林正杰就用‘铁通底座’和‘八面’、‘自由塔’来做风水局，又能起到外观好看的效果。

这样一来，建筑费可能需要10亿港币以上，毕竟中银大厦省着点都花了10亿港币。

再加上补地费4亿，总计投资需要15亿港币以上。

泰富集团虽然拥有33亿港币的流动资金（负债20亿），但这些资金不能投入太多在这个项目里，毕竟明年（1985）还有很多商业项目。

而投资商业地产项目，在建设期不能得到回报（住宅则可以售楼花），而投入使用后，又一般情况下需要十年内收租才能回本。

这也是恒基、长实不投资商业地产的原因，至少要90年代后才会考虑。

很快，林正杰决定，让中巴来占股三成，充分利用旗下企业的资金。至于发展地产，就不让中巴参与了，毕竟业务重合了。

为了不让各子公司和泰富集团的业务重合，包括港灯也不会收购地皮，进行地产开发。最终，港灯只是开发完旗下的土地储备，便结束地产业务。

当然，商业地产不在这个范畴，泰富集团可以拉着旗下子公司一起投资，以后大家一起收租。

当天，港府和香港电灯宣布：港府颁发1G牌照给香港电灯公司旗下的‘数码通’，组建香港的移动通讯网络，数码通将在今年的6月份发售摩托罗拉移动电话。 本章未完，请点击下一页继续阅读！ 第4页/共5页